• Главная
  • Новости
  • Смогут ли мусульмане приобрести недвижимость через жилищные кооперативы?

Смогут ли мусульмане приобрести недвижимость через жилищные кооперативы?

142

1 февраля 2018 года в стенах Института управления, экономики и финансов Казанского Федерального университета прошел международный научно-практический круглый стол «Правовые условия применения исламских финансовых моделей в жилищной сфере России». Мероприятие было организовано юридическим факультетом Казанского федерального университета, Ассоциацией предпринимателей-мусульман РФ, Духовным управлением мусульман Республики Татарстан при содействии Российского исламского института.

Участники круглого стола ставили целью обобщить накопленный опыт и обсудить новые возможные форм практической работы по финансированию приобретения жилья в соответствии с исламскими нормами.

После приветствия, с которым к участникам обратился Рустам Валиуллин (первый заместитель муфтия Республики Татарстан), слово перешло к Айдару Шагимарданову (президенту Ассоциации предпринимателей-мусульман России). В своем выступлении Айдар Равилевич привлек внимание участников к недостаткам некоторых моделей исламской ипотеки, мешающих данному финансовому инструменту стать популярным в мусульманском сообществе. В качестве примера он упомянул потребительское общество «Мэнзил», зарегистрированное в 2005 году при содействии единственного на то время в России исламского банка «Бадр-Форте». По его словам, одним из главных недостатков программы финансирования приобретения жилья в то время заключался в том, что она была слишком краткосрочна и, следовательно, предполагала слишком крупные расходы ежемесячно. Он также добавил, что АПМ РФ постарается предложить мусульманской общественности России халяльные механизмы по покупке жилья, которые будут протестированы сначала в Республике Татарстан, а потом, в случае успеха, транслированы в другие регионы.

Кроме того, с докладами выступили Дания Марданова (директор по правовым вопросам компании «Унистрой»), Булат Мулюков (шариатский эксперт в области исламских финансов), Рустам Вахитов (представитель АПМ РФ в странах Бенилюкса), Альфия Салихова (доцент кафедры финансов Павлодарского государственного университета), Мухаммад Муратов (заведующий кафедрой религиозных дисциплин Российского исламского института), Ильсур Салихов (доцент кафедры гражданского права КФУ). Спикеры подробно рассказали об исламских инструментах финансирования в жилищной сфере, жилищно-накопительных кооперативах, а также опыте использования исламских экономических моделей в жилищной сфере в странах Ближнего Востока и Европе.

Так, Ильсур Салихов отметил, что, несмотря на то, что идея жилищно-накопительных кооперативов изначально была довольно привлекательной благодаря принципам взаимовыручки и партнерства, лежащим в ее основе, на практике она была дискредитирована. Тем не менее, после проведенного анализа были выявлены причины утраты доверия населения к ЖНК и была инициирована работа по разработке конструкции, которая обеспечивала бы большую транспарентность и надежность.

По мнению Мухаммада Муратова, для решения жилищной проблемы мусульманам необходимо объединить свои финансовые возможности и ресурсы. Он предложил модель, при которой организуется кооператив, который работает на принципах товарищества и партнерства; устанавливается очередь. Мусульмане вступают в данный кооператив и вносят свои средства, и когда появляется объект недвижимости, который может быть приобретен, участники кооператива по очереди получают право пользоваться жильем. Фактически, они получают жилье в собственность, не уплачивая всю стоимость жилья.

Этой моделью заинтересовалась компания «Унистрой».

В конце встречи участники встречи согласились до 5 февраля собрать все предложения для составления резолюции круглого стола.

Последние новости

Популярные новости

Подпишись
на еженедельную рассылку

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookies. Мы используем наши и сторонние cookie-файлы, чтобы улучшать качество наших услуг, получать статистические данные, отображать рекламу на основании посещенных страниц, а также обеспечивать взаимодействие с социальными сетями. Здесь вы можете получить более подробную информацию касательно нашей политики использования cookie-файлов и изменения настроек вашего браузера.